Aluguel sem Fiador – Seguro Fiança

A maior dificuldade que as pessoas interessadas em alugar algum imóvel encontram é a garantia de pagamento do aluguel exigida pelas imobiliárias. Todas as opções praticadas no mercado são, no mínimo, inconvenientes. Na maioria dos casos, as imobiliárias exigem um fiador, que precisa ser proprietário de algum imóvel, geralmente na mesma cidade em que o locatário pretende alugar a casa ou apartamento. Não é necessário explicar porque isso é inconveniente, são poucos que tem alguém que esteja disposto a se tornar seu fiador.

Aluguel sem fiador

Outra forma de garantia, pouco comum, que alguns locadores e imobiliárias aceitam é o depósito caução. Geralmente o locatário paga o valor de 3 aluguéis e se tudo correr bem, no final do contrato, o dinheiro é devolvido com correção. São muitos poucos contratos que aceitam esse tipo de garantia.

Seguro Fiança

Uma modalidade de garantia que está crescendo nos últimos tempos é o seguro fiança. É como se fosse um seguro de carro. O locatário paga um valor e renova o seguro anualmente ou quando termina o contrato. As desvantagens são muitas. Primeiro, o dinheiro pago não é restituído, mesmo se o locatário pagar em dia todos os aluguéis. Outro problema é que poucas seguradoras oferecem esse tipo de seguro, então as opções são poucas. Talvez as únicas que atuam nesse segmento sejam a Porto Seguro e a Mapfre. Além disso, o locatário terá seu perfil analisado e não é incomum as seguradoras recusarem o cadastro devido a riscos. Depois de todos esses problemas, o seguro fiança ainda tem a fama de ser caro, geralmente de 1 a 2 aluguéis por ano.

Como se vê, está cada vez mais difícil alugar um imóvel sem fiador. O ideal mesmo é conseguir um fiador pois aí não há nenhum custo envolvido para alugar um imóvel.