As desvantagens do aluguel

Muito se tem falado sobre uma possível bolha imobiliária ocorrendo em várias cidade ou mesmo generalizada no país inteiro. Resumindo de maneira bem sucinta, uma bolha, no caso a imobiliária, é observada quando os preços dos imóveis estão com valores muito acima do que realmente valem e inevitavelmente seus preços cairão de maneira acentuada quando a “bolha estourar”.

Se há uma bolha imobiliária ou não é difícil dizer, o fato é que o preço dos imóveis vem subindo muito acima da renda do trabalhador. Os proponentes da Bolha Imobiliária afirmam que no momento a melhor escolha para quem ainda não possui a casa própria é morar de aluguel em vez de comprar um imóvel financiado, já que atualmente o valor do aluguel em muitos casos não chega a 0,5% do valor do imóvel, o que é um retorno menor até do que a poupança.

As desvantagens do aluguel

Se fosse considerado apenas o preço do aluguel, talvez seria a melhor opção em termos financeiros mas muitos esquecem de levar em conta diversos outros custos e desvantagens.

Por exemplo, além do aluguel, muitas vezes é necessário pagar o seguro-fiança que em alguns caso chega a custar mais do que o valor de 1 mês de aluguel. Isso pago anualmente.

Outro problema é na hora de entregar as chaves caso o inquilino resolva mudar ou mesmo se o dono do imóvel não renovar o contrato que no geral é de 30 meses. Muitas imobiliárias cobram a pintura completa do imóvel. Uma pintura completa de um imóvel de 60 metros pode chegar a 2 mil reais. Além da pintura, muitas imobiliárias fazem uma perícia minuciosa para descobrir qualquer estrago e cobrar do inquilino o conserto. Um piso riscado, um rodapé descascado, tudo vai servir de pretexto para cobrar mais e se transformar em mais uma dor de cabeça.

Falando na entrega das chaves, após o fim do contrato, o dono pode pedir o imóvel e o inquilino se ver obrigado a encontrar outra moradia em pouco tempo. Aí tem que se levar em conta as horas perdidas procurando outro imóvel, gastos com mudanças que podem ser enormes, readaptação, etc. Tudo isso após 30 meses. Sempre há esse risco.

Enfim, alugar um imóvel pode causar mais transtornos e prejuízos no final das contas. É preciso analisar muito bem se você tem essa opção entre alugar ou financiar uma casa própria. E você? Qual sua opinião sobre o assunto e qual foi sua opção e os motivos? Conte pra gente!

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