Que impostos e taxas devo pagar ao adquirir um Imóvel?

Ao comprar uma casa ou apartamento, existem algumas taxas e impostos que devem ser pagos e o custo dessa documentação pode surpreender já que não se trata de um valor irrisório. É necessário que o comprador do imóvel tenha um certo valor reservado para não comprometer a compra da casa. Veja a seguir as principais taxas e impostos que o comprador terá de pagar, na maioria das vezes, à vista.

ITBI – (Imposto sobre a Transmissão de Bens Intervivos)

O ITBI é possivelmente o imposto mais caro ao realizar uma compra de imóvel. O valor a ser pago é determinado pelos municípios e no geral, fica em torno de 2% do valor venal do imóvel, mas em algumas cidades, a alíquota chega a ser até 3%.

Escritura e Registro do Imóvel

Para saber o valor da Escritura e do Registro do imóvel que será adquirido, o comprador deve consultar o Tabelião de Notas da cidade em que se localiza o imóvel. Os valores variam conforme o preço da casa, mas é razoável planejar outros 2% do valor da compra para pagar essas 2 taxas.

Certidões

Os gastos com diversas certidões envolvidas no processo de compra geralmente são pagas pelo vendedor.

Conclusão

Como podemos notar, os gastos com a documentação ficam em torno de 4%, podendo ser até mais dependendo do município, o que resulta num valor considerável já que estamos tratando de bens com valores de venda altos. È o “Custo Brasil” que obriga os brasileiros a pagarem impostos altíssimos sem saber direito para onde vai todo esse dinheiro.

4 comentários brilhantes para "Que impostos e taxas devo pagar ao adquirir um Imóvel?"

  1. Anônimo

    MARCUS… Um tio sem herdeiros, a não ser só sobrinhos, faz seu testamento e falece.Para 3 ele deixa neste testamento um credito previdenciario e poupança e para outros 4 ele deixa 4 imóveis. Relata no testamento que os valores depositados nestas 3 contas, que porventura, depoiis de cumpridos todos os encargos financeiros, sejam de qualquer espécie, que por excesso ficarem, quer que de distribua entre os 3 que herdaram os saldos nestas contas do banco e daí a pergunta: DESTAS DESPESAS PODE-SE ACRESCENTAR IMPOSTOS E DESPESAS COM ESCRITURAS OU ISSO SERÁ DE RESPONSABILIDADE DAQUELES QUE HERDARAM OS IMÓVEIS. AGRADECIDO

  2. valeska borges lopes

    por exemplo o meu laudemio ja esta pago se eu vender o meu imovel vou pagar laudemio de novo?

  3. TOM NERI

    Cuidado com um imposto chamado LAUDEMIO que corresponde a 5% do valor do bem que conforme o artigo 2.038 do codigo civil de 2002 é de responsabilidade do vendedor, falo isso porque a maioria das construtoras se valendo da falta de informação dos compradores, repassa essa taxa como de responsabilidade de quem compra.

  4. ROSANGELA

    ESTOU COMPRANDO UM APTO. NA PLANTA E O CORRETOR ME DISSE QUE EU TENHO QUE PAGAR UMA TAXA DE 450.00 REAIS PARA ADQUIRIR A PROMESSA DE COMPRA E VENDA. ISTO E LEGAL.

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