Que impostos e taxas devo pagar ao adquirir um Imóvel?

Ao comprar uma casa ou apartamento, existem algumas taxas e impostos que devem ser pagos e o custo dessa documentação pode surpreender já que não se trata de um valor irrisório. É necessário que o comprador do imóvel tenha um certo valor reservado para não comprometer a compra da casa. Veja a seguir as principais taxas e impostos que o comprador terá de pagar, na maioria das vezes, à vista.

ITBI – (Imposto sobre a Transmissão de Bens Intervivos)

O ITBI é possivelmente o imposto mais caro ao realizar uma compra de imóvel. O valor a ser pago é determinado pelos municípios e no geral, fica em torno de 2% do valor venal do imóvel, mas em algumas cidades, a alíquota chega a ser até 3%.

Escritura e Registro do Imóvel

Para saber o valor da Escritura e do Registro do imóvel que será adquirido, o comprador deve consultar o Tabelião de Notas da cidade em que se localiza o imóvel. Os valores variam conforme o preço da casa, mas é razoável planejar outros 2% do valor da compra para pagar essas 2 taxas.

Certidões

Os gastos com diversas certidões envolvidas no processo de compra geralmente são pagas pelo vendedor.

Conclusão

Como podemos notar, os gastos com a documentação ficam em torno de 4%, podendo ser até mais dependendo do município, o que resulta num valor considerável já que estamos tratando de bens com valores de venda altos. È o “Custo Brasil” que obriga os brasileiros a pagarem impostos altíssimos sem saber direito para onde vai todo esse dinheiro.